Sự kiện tranh chấp đất đai kéo dài tại bãi Tân Bồi 3, xã Vạn Phúc, huyện Thanh Trì, Hà Nội, không chỉ là câu chuyện pháp lý đơn thuần. Nó còn chứa đựng những uẩn khúc tâm linh, những chi tiết kỳ lạ khiến người ta rùng mình. Truyện Ma Ở Tranh Đất Người Chết – Phần 5 là hồ sơ khám phá về mảnh đất nông nghiệp rộng gần 50.000m2 bị “phù phép”. Chúng ta sẽ đi sâu vào những sai phạm nghiêm trọng, nơi người đã khuất vẫn “ký” giấy tờ và hé lộ mối liên kết giữa doanh nghiệp và chính quyền địa phương. Vụ việc này đã làm lung lay niềm tin vào công lý của 230 hộ dân, phơi bày sự lợi dụng pháp luật tinh vi.
Tiếng Oan Từ Mảnh Đất Tân Bồi 3: Khi Người Chết Vẫn Còn Dấu Ký
Vụ án tranh chấp tại bãi Tân Bồi 3 bắt nguồn từ một sự thật không thể tin được. Đó là việc hợp đồng chuyển nhượng đất lại xuất hiện chữ ký của những người đã qua đời. Điều này tạo nên một cảm giác lạnh gáy, vượt xa khuôn khổ của một tranh chấp dân sự. Nó đặt ra câu hỏi lớn về tính xác thực của mọi văn bản pháp lý được chính quyền xã Vạn Phúc chứng thực.
Hơn 50.000m2 đất canh tác nông nghiệp được Nhà nước giao dài hạn theo Nghị định 64 năm 1997. Đây là tài sản, là nguồn sống của 230 hộ dân. Bất ngờ, quyền sử dụng đất này bị chuyển giao cho Công ty TNHH Xây dựng công trình Hoàng Hà thông qua các hợp đồng chuyển nhượng đầy rẫy bất thường.
Giả Mạo Chữ Ký: Nỗi Đau Của Người Đã Khuất
Bà Nguyễn Thị Kim Thoa, trú tại thôn 3, Vạn Phúc, vẫn còn giữ giấy chứng tử của bố đẻ mình là ông Nguyễn Văn Mão. Ông Mão đã mất vào năm 2005. Tuy nhiên, một hợp đồng chuyển nhượng đất nông nghiệp lại mang chữ ký của ông Mão vào tận năm 2007. Văn bản này được UBND xã Vạn Phúc chứng thực.
Bà Thoa bức xúc khi chữ ký của bố bà xuất hiện hai năm sau khi ông qua đời. Gia đình bà chưa bao giờ đồng ý chuyển nhượng. Họ chỉ thỏa thuận cho thuê đất nông nghiệp.
Câu chuyện tương tự xảy ra với nhiều hộ khác. Người dân khẳng định họ chỉ ký vào biên bản cho thuê đất. Sau đó, những biên bản này đã bị “hô biến” thành hợp đồng chuyển nhượng.
Bà Hồ Thị Kim Thoa bức xúc khi bố là ông Nguyễn Văn Mão đã qua đời năm 2005, nhưng vẫn có chữ ký trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất sang Công ty TNHH công trình xây dựng Hoàng Hà vào năm 2007.
Những Sai Lệch Thông Tin Cơ Bản Không Thể Tin Được
Các hợp đồng chuyển nhượng do phía công ty Hoàng Hà và xã Vạn Phúc đưa ra chứa đựng những sai sót ấu trĩ và nghiêm trọng. Sự cẩu thả này làm tăng thêm nghi vấn về tính hợp pháp và chủ đích lừa dối.
Trường hợp của bà Phạm Thị Sửu là một ví dụ điển hình cho sự vô lý. Trong hợp đồng chuyển nhượng, bà Sửu bị đổi họ từ Phạm thành Nguyễn. Con trai út của bà, người được liệt kê trong hợp đồng, lúc đó đang đi học ở Sơn La và không hề có mặt tại địa phương để ký. Bà Sửu khẳng định văn bản chỉ có hai thành viên ký, trong khi gia đình bà có sáu người.
Bà Nguyễn Văn Hương cũng vô cùng sửng sốt trước những thông tin sai lệch. Hợp đồng chuyển nhượng 158m2 đất của gia đình bà chỉ có chữ ký của chủ hộ là ông Lã Văn Lượt (chồng bà). Tuy nhiên, tên vợ chủ hộ lại ghi là Đinh Thị Loan, là vợ của hàng xóm.
Bà Hương chua chát nói tên vợ và con trong giấy tờ là của hàng xóm. Đây là sự nhầm lẫn không thể chấp nhận được trong văn bản pháp lý. Điều này cho thấy cán bộ địa phương đã làm việc tùy tiện và bất cẩn đến mức khó hiểu.
Bà Nguyễn Văn Hương sửng sốt và chua chát, khi bản sao hợp đồng chuyển nhượng mà UBND xã Vạn Phúc cung cấp ghi sai lệch thông tin gồm chủ hộ là chồng bà và vợ người hàng xóm.
Bản Chất Mâu Thuẫn: Thuê Đất “Hô Biến” Thành Chuyển Nhượng
Câu chuyện bắt đầu từ năm 2003. Các hộ dân bãi Tân Bồi 3 thỏa thuận cho Công ty Hoàng Hà thuê lại quyền sử dụng đất nông nghiệp. Thời hạn thuê là 14 năm, trùng khớp với thời điểm hết hạn giao đất 20 năm của Nhà nước vào năm 2017.
Trong quá trình ký biên bản cho thuê, công ty Hoàng Hà đã yêu cầu “mượn” Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Mục đích được nêu là để làm thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng thành bãi chứa vật liệu xây dựng tạm thời. Người dân tin tưởng và giao sổ đỏ.
Đến năm 2016, người dân vẫn tin rằng quyền sử dụng đất sẽ được gia hạn và trả lại sau khi hết hạn thuê. Tuy nhiên, họ bất ngờ nhận được thông báo từ UBND xã Vạn Phúc. Xã mời họ đến nhận bản sao hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa họ và công ty Hoàng Hà.
Ông Chử Sơn Hải khẳng định ông không ký bất cứ hợp đồng chuyển nhượng nào. Ông chỉ ký hợp đồng cho thuê đất. Ông chưa từng nhìn thấy bản hợp đồng chuyển nhượng.
Người dân yêu cầu cung cấp bản chính hợp đồng chuyển nhượng để xác minh. Phía công ty và chính quyền xã đều từ chối. Văn bản pháp lý quan trọng này cần có ít nhất hai bản cho bên mua và bên bán. Tuy nhiên, bên bán (người dân) không hề được giữ một bản nào.
Ông Hoàng Văn Hòa kể lại trường hợp sai lệch họ tên của bố mình. Bố ông họ Hoàng, nhưng văn bản chuyển nhượng ghi họ Nguyễn. Ông Hoà cho rằng đây là hành vi tự vẽ ra hợp đồng. Việc này có sự tiếp tay của cán bộ.
Toàn cảnh gần 50.000 m2 đất nông nghiệp ở bãi Tân Bồi 3 mà người dân cho rằng chỉ cho thuê lại quyền sử dụng đất cho công ty Hoàng Hà, chứ không hề ký giấy chuyển nhượng.
Mạng Lưới Phù Phép: Vai Trò Mờ Ám Của Chính Quyền Xã Vạn Phúc
Sự việc người chết vẫn ký giấy, thông tin cá nhân bị sai lệch nghiêm trọng, nhưng văn bản vẫn được chứng thực. Điều này đặt ra dấu hỏi lớn về trách nhiệm của chính quyền xã Vạn Phúc, huyện Thanh Trì. Các ban ngành đoàn thể địa phương dường như đã làm ngơ, hoặc thậm chí là tiếp tay, cho các sai phạm có tính hệ thống.
Luật sư Hải Lăng, Giám đốc Công ty Luật Hồng Hạnh Vân Canh, người bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho các hộ dân, nhận định. Ông cho rằng việc giám định chữ ký là không khó. Nếu xác định chữ ký là giả mạo, đây rõ ràng là hành vi phạm tội.
Trình Tự Chứng Thực Đầy Lỗ Hổng và Sai Phạm Hệ Thống
Kết luận kiểm tra của UBND huyện Thanh Trì năm 2018 đã phơi bày hàng loạt sai phạm. Các sai sót này xuất hiện ngay từ khâu chứng thực hợp đồng chuyển nhượng tại UBND xã Vạn Phúc.
Cụ thể, UBND xã không tiếp nhận hồ sơ qua cơ chế “một cửa” theo quy định. Hồ sơ không có phiếu yêu cầu công chứng, chứng thực. Đặc biệt, các văn bản không có lời chứng, không có số chứng thực, và không được lưu trong sổ chứng thực.
Kết luận thanh tra ghi nhận hai trường hợp chủ sử dụng đất đã chết vẫn ký hợp đồng. Đồng thời, có tới 89 trường hợp không công nhận chữ ký. 83 trường hợp không đầy đủ chữ ký của thành viên hộ gia đình.
Việc thiếu sót nghiêm trọng về mặt thủ tục này khiến chứng thực không có giá trị pháp lý. Theo Điều 41 của Nghị định 75/2000/NĐCP, chỉ cần thiếu một trong các điều kiện cơ bản này, chứng thực sẽ bị vô hiệu.
Phản Ứng Của Lãnh Đạo Xã Đương Nhiệm và Sự Im Lặng Đáng Ngờ
Biên bản chi trả tiền bồi thường và bàn giao mặt bằng ngày 21/11/2016 cho Công ty Hoàng Hà cũng đầy rẫy sự mờ ám. Thành phần tham dự gồm Chủ tịch UBND xã, Chủ tịch Mặt trận Tổ quốc, Trưởng thôn, Chủ nhiệm HTX, và Tổng Giám đốc công ty Hoàng Hà là ông Hoàng Văn Lâm. Tuy nhiên, phía chủ hộ (bên bàn giao) chỉ có chữ ký của ông Lã Văn Chiến, một người không biết chữ.
Ông Chiến chỉ có thể điểm chỉ chứ không thể ký tên. Vợ ông, bà Phạm Thị Sửu, cho biết ông nhà bà không có văn hóa. Việc này chứng tỏ chữ ký trong các văn bản đều là giả mạo.
Bà Sửu và nhiều hộ dân khác từng bị đe dọa khi họ có ý định khiếu nại. Các đối tượng đe dọa họ bằng bom và đánh gãy chân nếu họ tiếp tục. Nỗi sợ hãi đã khiến nhiều người phụ nữ nông dân phải dừng bước, không dám đi đòi công lý.
Bà Nguyễn Thị Tín ở xã Vạn Phúc chưa từng trông thấy bản hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nào, trong khi gia đình bà bị
Ông Nguyễn Văn Sinh, Phó Chủ tịch UBND xã Vạn Phúc hiện tại, đã đưa ra quan điểm. Ông cho rằng một số hộ dân đồng tình, một số thì không. Ông giải thích rằng các cuộc họp là để xin ý kiến và thấy biên bản phù hợp. Sau đó, họ chỉ đạo nghiên cứu để ông Lâm xin mua đất làm bãi tập kết.
Điều quan trọng là ông Sinh xác nhận rằng Công ty Hoàng Hà chưa làm thủ tục biến động giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Điều này có nghĩa là, một số hợp đồng chuyển nhượng đến thời điểm hiện tại không còn giá trị pháp lý.
Ông Sinh khuyến nghị hai bên ra phòng công chứng làm thủ tục nếu đó là chuyển nhượng thật. Nếu không đồng tình, họ có thể khởi kiện ra tòa để giải quyết. Điều này là một sự thừa nhận gián tiếp về sự yếu kém và sai phạm của chính quyền tiền nhiệm.
Ông Nguyễn Văn Sinh, Phó Chủ tịch UBND xã Vạn Phúc cho biết, đến thời điểm này, một số hợp đồng chuyển nhượng mà phía Công ty Hoàng Hà đưa ra đã không còn giá trị pháp lý.
Lợi Ích Của Doanh Nghiệp Lớn và Sự Thao Túng Quyền Lực
Công ty TNHH Xây dựng công trình Hoàng Hà không phải là một doanh nghiệp nhỏ. Đây là chủ đầu tư nhiều dự án lớn tại Hà Nội. Các dự án bao gồm Khu đô thị Đại Kim, dự án BT vành đai 2,5, và khu đô thị Dịch Vọng.
Với quy mô hoạt động lớn, nhu cầu tập kết vật liệu xây dựng của công ty là rất cao. Vị trí gần 5 héc-ta đất bãi Tân Bồi 3 rất thuận lợi cho cả đường bộ và đường sông. Điều này trở thành động lực mạnh mẽ cho Công ty Hoàng Hà trong việc tìm cách thâu tóm mảnh đất này.
Bà Nguyễn Thị Kim Thoa tiết lộ một chi tiết quan trọng. Ông Hoàng Văn Lâm, Tổng Giám đốc công ty Hoàng Hà, chính là người dân địa phương, ở xã Vạn Phúc. Người dân địa phương đã tin tưởng vì ông Lâm là người làng. Sự liên kết chặt chẽ giữa doanh nghiệp và chính quyền địa phương tạo điều kiện cho các sai phạm diễn ra.
Mặc dù có lỗ hổng nghiêm trọng ngay từ khâu chuyển nhượng, các sở ngành và địa phương của Hà Nội vẫn xem xét và tạo điều kiện. Năm 2010, Công ty Hoàng Hà chính thức được cho phép thuê gần 5 héc-ta đất bãi Tân Bồi 3. Điều này hợp thức hóa việc sử dụng đất, bất chấp tính pháp lý mờ ám của các hợp đồng chuyển nhượng ban đầu.
Góc Độ Pháp Lý và Hình Sự: Sự Tham Gia Của Cơ Quan Điều Tra
Sau nhiều năm khiếu nại, hành trình tìm công lý của 230 hộ dân đã bước sang giai đoạn mới. Họ không chỉ dừng lại ở các cấp chính quyền địa phương. Họ đã gửi đơn lên Tòa án và sau đó là Cơ quan Công an.
Kết Luận Thanh Tra Huyện Thanh Trì: Bằng Chứng Về Sự Sai Phạm
UBND huyện Thanh Trì đã lập đoàn kiểm tra vào năm 2018. Kết luận đã chỉ ra rất nhiều thiếu sót và sai phạm. Biên bản hội nghị thống nhất chuyển nhượng đất nông nghiệp, diễn ra trong các ngày 26, 27, 28 tháng 9 năm 2016, lại không có chữ ký của thành phần quan trọng nhất: các hộ dân.
Việc này củng cố thêm cáo buộc về sự gian lận có tổ chức. Cán bộ xã đã chứng thực các văn bản không đúng quy định. Họ không lưu hồ sơ, không có lời chứng, vi phạm nghiêm trọng Luật đất đai và các nghị định liên quan.
Hàng loạt sai phạm trong chứng thực hợp đồng chuyển nhượng tại UBND xã Vạn Phúc được đoàn kiểm tra UBND huyện Thanh Trì đưa ra.
Luật Sư Hải Lăng: Nhận Định Về Tội Phạm Có Tổ Chức
Luật sư Hải Lăng nhận định rằng vụ việc không đơn thuần là tranh chấp dân sự. Nó đã có dấu hiệu của các hành vi vi phạm Luật tố tụng hình sự.
Ông nhấn mạnh rằng các chứng thực sai về trình tự thủ tục là bằng chứng rõ ràng. Việc Công ty Hoàng Hà dựa vào các chứng thực không có giá trị để lập dự án là hành vi lừa dối cơ quan chức năng. Mục tiêu là chiếm đoạt diện tích 5 héc-ta đất nông nghiệp.
Luật sư Hải Lăng khẳng định giá trị đất rất lớn, số lượng người dân bị ảnh hưởng rất đông. Việc công ty Hoàng Hà làm được điều này cho thấy đây là tội phạm có tổ chức và gây nguy hiểm cho xã hội.
Nếu chữ ký của 83 hộ dân được giám định là giả mạo, Công ty Hoàng Hà sẽ vi phạm Điều 341 Bộ luật Hình sự. Đó là tội làm giả giấy tờ, tài liệu của cơ quan, tổ chức. Hợp đồng mua bán có đóng dấu của xã, dù là sai quy định, vẫn có đủ dấu hiệu cấu thành tội phạm.
Theo luật sư Hải Lăng, giám định chữ ký thật hay giả không hề khó. Việc người dân ký hợp đồng cho thuê đất 14 năm, nhưng sau đó lại bị hô biến thành chuyển nhượng là chuyện chấn động 1 vùng quê.
Động Thái Của Công An Huyện Thanh Trì và Hy Vọng Công Lý
Sau khi được hướng dẫn, đại diện 230 hộ dân Tân Bồi 3 đã gửi đơn tố giác lên Công an huyện Thanh Trì và Công an TP Hà Nội. Họ tố cáo Công ty Hoàng Hà có dấu hiệu chiếm đoạt tài sản.
Thiếu tá Lê Thành Trung, Đội trưởng Đội Cảnh sát Kinh tế, Công an huyện Thanh Trì, xác nhận đã thụ lý đơn tố giác. Cơ quan chức năng đang tiến hành điều tra theo luật tố tụng hình sự.
Công an huyện Thanh Trì đã mời đại diện Công ty Hoàng Hà đến làm việc. Phía công ty khẳng định không có sự việc giả mạo chữ ký. Tuy nhiên, cơ quan cảnh sát điều tra sẽ căn cứ vào tài liệu thu thập được của tất cả các bên.
Đây là tín hiệu tích cực sau gần hai thập kỷ người dân phải chịu đựng sự tranh chấp kéo dài. Sự tham gia của cơ quan điều tra hình sự mở ra cánh cửa hy vọng về việc minh định rõ ràng đúng sai.
Luật sư Hải Lăng tin rằng vụ việc kéo dài triền miên 18 năm là do có sự hợp tác mật thiết giữa công ty và một số cán bộ. Khi cơ quan cảnh sát điều tra vào cuộc, sự thật sẽ dần được phơi bày.
Công an huyện Thanh Trì đã thụ lý đơn tố giác tội phạm của đại diện 230 hộ dân thôn 3, xã Vạn Phúc tố cáo Tổng giám đốc Hoàng Văn Lâm và công ty Hoàng Hà về việc lừa đảo, chiếm đoạt tài sản.
18 Năm Hành Trình Đi Tìm Sự Thật Và Niềm Tin Bị Tổn Thương
Hành trình gần hai thập kỷ đòi lại công lý của người dân bãi Tân Bồi 3 là minh chứng cho sự kiên trì. Đồng thời, nó là tiếng chuông cảnh tỉnh về những yếu kém trong công tác quản lý đất đai.
Trong khi người dân bị đe dọa và bị cô lập, Công ty Hoàng Hà lại thể hiện sự im lặng kỳ lạ. Ông Hoàng Xuân Biên, Phó Tổng Giám đốc công ty, đã nhiều lần cáo bận. Công ty từ chối cung cấp thông tin để làm rõ tranh chấp.
Phó Chủ tịch UBND xã Vạn Phúc Nguyễn Văn Sinh cho rằng chữ ký đúng hay sai thì hai bên nên khởi kiện ra tòa. Xã không có bản chính hợp đồng để đối chiếu. Lời giải thích này càng làm tăng thêm sự thất vọng.
Ông Chử Sơn Hải phản bác lại lập luận của xã. Ông và các hộ dân chỉ ký hợp đồng cho thuê hai lần. Khi dồn điền đổi thửa, xã gọi ra làm sổ đỏ mới. Lúc đó, họ mới tá hỏa khi biết đất đã không còn thuộc quyền sử dụng của mình. Ông khẳng định sổ đỏ thiếu đất nên ông không nhận.
Ông Chử Sơn Hải phản bác ý kiến của xã. Theo ông, chỉ đến khi dồn điền đổi thửa, xã gọi ra làm sổ đỏ mới, các hộ dân mới ngã ngửa khi đất nông nghiệp cho thuê quyền sử dụng đã không còn.
Bài Học Sâu Sắc Về Quản Lý Đất Đai Ở Cấp Cơ Sở
Vụ việc ở Vạn Phúc là một bài học đắt giá về công tác chính quyền cơ sở. Sự lỏng lẻo, thiếu trách nhiệm, và thiếu giám sát đã dẫn đến thiệt hại lớn cho hàng trăm hộ dân. Đây là kinh nghiệm đau lòng cần được rút ra.
Luật sư Hải Lăng cho rằng việc phổ biến kiến thức pháp luật là vô cùng cần thiết. Người dân cần nắm vững quy trình chứng thực để tự bảo vệ mình. Họ phải biết rõ chứng thực cần có đơn đề nghị, lời chứng thực, và được vào sổ lưu.
Nếu người dân nắm được những bước cơ bản này, họ sẽ dễ dàng nhận ra cán bộ không thực hiện đúng quy trình. Điều này giúp ngăn chặn các hành vi trục lợi và sai phạm từ sớm.
Khía Cạnh Tâm Linh: Danh Dự Người Đã Khuất Cần Được Bảo Vệ
Việc người đã chết bị giả mạo chữ ký để hợp thức hóa việc chuyển nhượng đất đai là một sự xúc phạm nặng nề. Nó không chỉ vi phạm luật pháp mà còn đụng chạm đến khía cạnh tâm linh, danh dự của người đã khuất.
Trong văn hóa Việt Nam, sự yên nghỉ của người đã khuất là điều thiêng liêng. Việc lợi dụng danh tính và chữ ký của họ để làm điều sai trái gây ra nỗi oan khuất. Đây chính là yếu tố tạo nên sự bi kịch, lý giải cho cái tên “Truyện ma” (mặc dù là một sự kiện pháp lý) mà người dân cảm nhận.
Người dân bãi Tân Bồi 3 không chỉ đòi lại công bằng vật chất. Họ còn đấu tranh để lấy lại danh dự cho những người đã khuất, những người bị lợi dụng ngay cả khi đã nằm xuống.
Theo luật sư Hải Lăng, để có dấu hiệu lừa đảo, chiếm đoạt đất của 230 hộ dân, chắc chắn công ty Hoàng Hà phải nhờ sự giúp sức của một số cán bộ lĩnh vực tài nguyên môi trường, cán bộ xã, thôn.
Niềm tin vào công lý là điều đã nuôi dưỡng 230 hộ dân suốt 18 năm qua. Dù bị đe dọa, dù gặp nhiều chông gai, họ vẫn không bỏ cuộc. Họ gửi gắm hy vọng vào các cơ quan chức năng của Hà Nội.
Vụ việc cần được xử lý dứt điểm, không chỉ để trả lại sự yên bình cho vùng quê ven sông Hồng. Quan trọng hơn, nó sẽ minh chứng rằng luật pháp được thực thi nghiêm minh. Mọi hành vi sai phạm, dù có tổ chức và tinh vi đến đâu, cũng phải bị đưa ra ánh sáng.
Việc làm rõ trách nhiệm của các cán bộ địa phương liên quan là vô cùng cần thiết. Chỉ khi làm rõ được sự thông đồng và các yếu tố hình sự, người dân mới thực sự lấy lại được những gì đã mất. Đây là cơ hội để các cơ quan chức năng khắc phục sai lầm và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của nhân dân.
18 năm hành trình chông gai, có lúc còn bị đe dọa, nhưng chưa khi nào, 230 hộ dân Tân Bồi 3 hết hy vọng, niềm tin vào công lý. Họ mong sớm lấy lại công bằng cho người sống, và danh dự người đã khuất.
Hành trình pháp lý đầy chông gai và bi kịch của 230 hộ dân Tân Bồi 3 đã bước vào giai đoạn quyết định. Cơ quan điều tra đang tích cực làm việc để làm rõ các dấu hiệu vi phạm hình sự nghiêm trọng. Vụ án Truyện ma Ở Tranh Đất Người Chết – phần 5 không chỉ là cuộc chiến đòi lại đất đai mà còn là nỗ lực bền bỉ lấy lại sự minh bạch, danh dự cho cả người sống lẫn người đã khuất, những người đã bị lợi dụng ngay cả trong cõi âm. Sự minh bạch và công lý sẽ là hồi kết cần thiết cho câu chuyện kéo dài hàng thập kỷ này.
